Heb je onlangs je eerste kind gekregen, of staat er een gezinsuitbreiding op de planning? Het kan een goede reden zijn om een verhuizing naar een grotere gezinswoning te overwegen. Bij de aankoop van een volgende woning komt veel kijken; het zoeken naar een huis passend bij je persoonlijke wensen, het uitbrengen van een bod, het verkopen van je eigen woning en het in orde maken van de hypothecaire lening. Om een deel van dit proces makkelijker te maken, kan het slim zijn een makelaar in de arm te nemen. Wat doet een makelaar allemaal? Deze zorgt voor het publiceren van je eigen woning op bijvoorbeeld Funda, laat een externe partij fraaie foto’s maken en zorgt voor de onderhandelingen met potentiële kopers. Ook helpt deze je een verkoopstrategie uit te denken en bijvoorbeeld de koopakte op te stellen, op het moment dat je een bod geaccepteerd hebt. Het bespaart je veel tijd en stress!
Kosten voor de hulp van een makelaar bij een woning verkopen
Wanneer je voor de hulp van een makelaar kiest bij de verkoop van je woning, kun je kiezen tussen makelaars die een percentage van de verkoopprijs in rekening brengen en makelaars die rekenen met een vast tarief. Er zijn handige websites waarop je de tarieven van makelaarskantoren in jouw regio kunt vergelijken. Zo vind je een voordelige optie! Een vraag die gezinnen hierbij vaak al snel hebben: is de courtage van de makelaar aftrekbaar? Dit kan immers een rol spelen bij het kiezen van een makelaarskantoor. Kosten die een makelaar bij je in rekening brengt na de verkoop van de woning zijn niet aftrekbaar.
Tip: kies niet direct voor de goedkoopste optie. Soms is het juist voordeliger te kiezen voor een kwalitatief beter, maar duurder makelaarskantoor. Deze weet de woning voor een hoger bedrag te verkopen, waarmee je de extra courtage eenvoudig terugverdient.
Makelaar inschakelen voor de aankoop van een huis
Niet alleen voor de verkoop van een woning kun je op de hulp van een makelaar rekenen; schakel deze ook in voor de aankoop van een volgende gezinswoning. Een aankoopmakelaar zoekt met je mee naar een woning die past bij jouw wensen, zorgt dat er een bezichtiging gepland wordt en helpt je een reëel bod uit te brengen. Indien gewenst kan een aankoopmakelaar daarbij helpen bij de onderhandeling. Het vergroot je kansen dat je een in de huidige markt een woning vindt, die past bij de behoeften die jouw gezin momenteel of in de nabije toekomst heeft.
